“对纳入住房保障的低收入家庭目前多以租赁补贴的保障方式，在保障标准内按照市场平均租金与廉租住房平均租金给予差额补贴。”市住房保障和房产管理局有关负责人表示，保障对象扩大到低收入家庭后，部分低收入家庭具有一定的住房支付能力，根据公平和效率的原则，通过反向递减的方式给予租赁住户补贴，即家庭收入越高，家庭自行承担的租金就越高，政府给予的补贴就越低。依据上述原则，租赁补贴的标准分成两个层次施保。

    低保家庭 享受全额补贴

    据介绍，对低保家庭的租赁补贴，在保障标准内按照市场平均租金给予全额补贴，每月每平方米建筑面积5.77元。保障标准是人均建筑面积15平方米，家庭总建筑面积50平方米；每户最低30建筑平方米，最高50建筑平方米。举例来说：（1）一人无房家庭的年租赁补贴为：5.77×1人×30平方米×12个月＝173.1元/月×12个月＝2077.2元/年。（2）三人无房家庭的年租赁补贴为：5.77×3人×15平方米×12个月＝259.65元/月×12个月＝3115.8元/年。（3）四人无房家庭的年租赁补贴为：5.77×【（4人×15平方米）－（4人×15平方米－50平方米）】×12个月＝288.5元/月×12个月＝3462元/年。（4）有房20平方米四人家庭的年租赁补贴为：5.77×【（4人×15平方米）－（4人×15平方米－50平方米）－20平方米】×12个月＝173.1元/月×12个月＝2077.2元/年。

    低收入家庭 享受差额补贴

    对低收入家庭的租赁补贴，在保障标准内按照市场平均租金与廉租住房平均租金给予差额补贴，市场平均租金为每平方米建筑面积5.77元，廉租住房平均租金为每平方米使用面积1.60元，因此，确定低收入家庭的租赁补贴为每平方米建筑面积4.17元。低保家庭与低收入家庭的保障标准一致。举例来说，（1）一人无房家庭的年租赁补贴为：4.17×1人×30平方米×12个月＝125.1元/月×12个月＝1501.2元/年。（2）三人无房家庭的年租赁补贴为：4.17×3人×15平方米×12个月＝187.65元/月×12个月＝2251.8元/年。（3）四人无房家庭的年租赁补贴为：4.17×【（4人×15平方米）－（4人×15平方米－50平方米）】×12个月＝208.5元/月×12个月＝2502元/年。（4）有房20平方米四人家庭的年租赁补贴为：4.17×【（4人×15平方米）－（4人×15平方米－50平方米）－20平方米】×12个月＝125.1元/月×12个月＝1501.2元/年。