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非常的一年
2007年，石家庄楼市经历了严厉的政策调控。
2007年，石家庄房价又创新高。
2007年，众多的购房者买到了喜欢的房子但更多的人依然在无声叹息。
2007年，那些房产投资者赚了一个盆满钵溢。
2007年，发展的石家庄竖起了更多各具特色的建筑。
2007年，石家庄楼市在有价无市的尾声中结束。
2007年行将结束，这一年的石家庄房地产市场伴随着宏观调控的脚步，在风雨中蹒跚前行。许多年以后，当我们再次想起2007年的石家庄楼市时，这些画面会注栩栩如生地跃入我们的脑海……回顾2007年楼市发生的种种现象会惊讶地发现，到今天为止，发生的所有吸引了我们眼球的事情，留给我们的都只是逗号而非句号，故事仍会在新的一年里继续上演，但不管未来如何，在一年将要结束时，我们总归要进行一下盘点和期待，在风云激荡的2007年与充满希望的2008年即将交替之际， 记住这非常的一年。
画面一 央行连续加息
今年，央行六度加息，频繁的加息没能够阻挡房价上涨的步伐，但却让越来越多的人背上了更加沉重的房贷包袱。受加息影响的不只购房者，大批仍然没有摆脱银行依赖关系的房地产开发企业正在面临越来越大的还贷压力，以及信贷收紧环境下的资金紧缺。在这个资本为王的时代，许多开发商不得不勒紧裤腰带过日子或走上上市融资之路。
画面二 土地新政频频
2007年更多的政策落在土地上。从1月土地增值税清算开始，这一延续着处理闲置土地意义，打击囤地的政策，在新年一开始的时候就让发展商着实郁闷了一阵。让一些囤着地却无实力开发，占用了资源的“地主”们不得不寻找合作对象加快开发。
而“地政”方面的另一个重炮是10月9日新发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，新规明确了开发商必须付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。
不可分期拿证，这对于习惯了分期开发，分期付地价款的发展商而言，提出了更高的资金要求，尤其是大盘和高价地。开发商优胜劣汰将加剧，资金实力强的房企拿地优势强化，市场洗牌进一步加剧。
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